Административные регламенты и стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг

АДМИНИСТРАЦИЯ ПАВЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

НИЖНЕИНГАШСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги  «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду»

      В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду», ПОСТАНОВЛЯЮ:

      1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду», согласно приложению.

 2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования  в  информационном бюллетене «Вестник» Павловского сельсовета Нижнеингашского района.

           Глава сельсовета                                                                   В.И.Климов

                                                                Приложение к постановлению № 20-п    от 14.03.2011 г.

Административный регламент

предоставления муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду» Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования

1.1.1. Предметом регулирования настоящего административного регламента являются отношения, возникающие между физическими, юридическими лицами и администрацией Павловского сельсовета Нижнеингашского района, связанные с предоставлением администрацией Павловского сельсовета Нижнеингашского района муниципальной услуги по рассмотрению  заявлений  о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду (далее - муниципальная услуга).

1.1.2. Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникших при предоставлении муниципальной услуги, и определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность выполнения административных действий и административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги

1.2.1. Заявителями, в отношении которых оказывается муниципальная услуга, являются (далее – заявители):

- физические и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, при предоставлении таких земельных участков в аренду для эксплуатации зданий, строений, сооружений;

- физические и юридические лица при предоставлении земельных участков для:

- целей, не связанных со строительством,

- строительства зданий, строений, сооружений.

От имени физических лиц заявления о предоставлении земельных участков в аренду могут подавать представители, действующие в силу указания закона или в силу полномочий, основанных на доверенности.

От имени юридических лиц заявления о предоставлении земельных участков в аренду могут подавать представители, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, а также представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности с приложением печати организации.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

Муниципальная услуга, предоставление которой регулируется настоящим административным регламентом, именуется «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду».

2.2. Орган, осуществляющий муниципальную услугу

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (далее – Администрация сельсовета). Данная услуга может оказываться на площадке МФЦ.

2.3.Результат предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- проект договора аренды земельного участка;

- принятие решения о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды;

- уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Максимальный срок исполнения муниципальной услуги:

- при предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения - не должен превышать 60 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

- при предоставлении земельного участка для строительства:

с предварительным согласованием места размещения объекта - не должен превышать 30 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

без предварительного согласования места размещения объекта:

*в случае предоставления без проведения торгов - не должен превышать 90 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

*в случае предоставления с проведением торгов - не должен превышать 30 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:

*в случае предоставления без проведения торгов - не должен превышать 90 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

*в случае предоставления с проведением торгов - не должен превышать 30 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов.

2.2.2. Максимальный срок приостановления оказания муниципальной услуги не должен превышать 30 дней.

2.2.3. Направление проекта договора аренды земельного участка осуществляется в срок не более 2 рабочих дней со дня его подготовки.

Направление уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду в срок не более 2 рабочих дней со дня его подписания главой сельсовета.

Направление уведомления о принятии решения о проведении торгов для предоставления земельного участка в аренду в срок не более 2 рабочих дней со дня его подписания главой сельсовета.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

Конституцией Российской Федерации;

Земельным кодексом Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в муниципальной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения»;

Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»;

Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2009 № 241-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Красноярского края, и Порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края»;

Уставом Павловского сельсовета  Нижнеингашского  района Красноярского  края;

иными правовыми актами, регламентирующими правоотношения, возникающие при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, государственнная собственность не разграничена (далее – земельные участки), в аренду;

настоящим административным регламентом.       

2.6 Документы необходимые для предоставления муниципальной услуги

2.6.1 Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления  о предоставлении муниципальной услуги при личном обращении в Администрацию сельсовета, либо по почте, либо по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе: по сети Интернет, по электронной почте в виде электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется заявителем по форме, установленной настоящим административным регламентом.

Заявление может быть выполнено от руки или напечатано посредством электронных печатающих устройств.

Заявление об оказании муниципальной услуги формируется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем.

Документы представляются в одном экземпляре, в подлиннике или в заверенной заявителем копии.

Документы, предоставляемые заявителями, должны содержать единообразное описание земельного участка, как в описательной, так и в адресной части (месторасположение, соответствующее кадастровому паспорту, с обязательным указанием кадастрового номера), скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. При несоответствии местоположения заинтересованного лица и его почтового адреса последний указывается обязательно.

Документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа, формы и содержания документа.

В документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. Документы не должны быть исполнены карандашом. Документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.6.2 Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие заявителю:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для прриобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.»

2.6.3. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

копии учредительных документов, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, - для юридических лиц;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Запрещено требовать от заявителя представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниицпальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов.

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.

2.6.4. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении в аренду земельного участка для строительства:

- с предварительным согласованием места размещения объекта:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

копии учредительных документов, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, - для юридических лиц;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

кадастровый паспорт земельного участка;

копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

- без предварительного согласования места размещения объекта:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

копии учредительных документов, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, - для юридических лиц;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Запрещено требовать от заявителя представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниицпальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов.

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.

2.6.5 Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 пункта 2.6.2 настоящего Регламента необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. 

2.7. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Основания для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, нормативными правовыми актами не предусмотрены.

2.8. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги либо приостановления предоставления муниципальной услуги

2.8.1. Отказ в предоставлении земельного участка в аренду допускается в случае, если:

земельный участок предоставлен иному лицу;

заявленная цель использования земельного участка не соответствует его целевому назначению и (или) виду его разрешенного использования;

а при предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения в случае, если лицо, обратившееся с заявлением, не обладает правом собственности или хозяйственного ведения на расположенное на данном участке здание, строение, сооружение.

2.8.2 Не предоставление документов указанных  в подпунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1,6 пункта 2.6.2 настоящего регламента не могут являться  основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.  

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы.

2.10. Сроки выполнения отдельных административных действий

2.10.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, составляет 20 минут.

2.10.2.  Максимальный срок ожидания в очереди  при получении результата предоставления муниципальной услуги, составляет 20 минут.

2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги

Максимальный срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет 3 дня . 

2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги

2.12.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места заполнения необходимых документов, а также места приема заявителей.

2.12.2. Места для ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов  Администрации.

2.12.3. Места информирования и заполнения необходимых документов, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются стульями и столами для оформления документов, а также бланками заявлений и необходимыми канцелярскими принадлежностями.

2.12.4.Информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить:

а) в Администрации при личном приеме заявителей;

б) с использованием средств телефонной связи (39171) 39-3-38;

в) по электронной почте администрации: adm_pavl_ss@mail.ru.

г) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Нижнеингашского района (http://ingasch-admin.ru), в разделе «Экономика».

2.12.5.Место нахождения Администрации: 663826, Красноярский край, Нижнеингашский район, д.Павловка, ул. Центральная, 13.

2.12.6. Специалисты Администрации осуществляют прием и консультирование физических, юридических лиц по вопросам, связанными с предоставлением муниципальной услуги ежедневно с понедельника по четверг с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00, в пятницу – не приёмный день, выходные дни - суббота, воскресенье.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг

2.13.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:      

а) обеспечение возможности направления заявления в Администрацию по электронной почте;

                б) обеспечение предоставления муниципальной услуги с использованием возможностей портала государственных и муниципальных услуг;

                в) размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте администрации;

                г) размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на портале государственных и муниципальных услуг.

                2.13.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:

а) соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;

б) соблюдение  сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;

в) отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения и действия (бездействия), принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур

3.1. Предоставление муниципальной услуги состоит из следующих стадий (этапов):

3.1.1.При предоставлении земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

подготовка проекта постановления, его согласование и подписание;

подготовка проекта договора аренды земельного участка;

3.1.2. При предоставлении земельного участка для строительства:

- с предварительным согласованием места размещения объекта:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

подготовка проекта постановления, его согласование и подписание;

подготовка проекта договора аренды земельного участка;

- без предварительного согласования места размещения объекта:

* при предоставлении земельного участка в результате проведения торгов:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

подготовка проекта распоряжения администрации Павловского сельсовета Нижнеингашского района (далее – распоряжение) о проведении торгов в форме аукциона, его согласование и подписание;

* при предоставлении земельного участка без проведения торгов:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для строительства;

принятие постановления о предоставлении земельного участка в аренду в случае, если по истечении 30 дней после публикации сообщения имеется только одна заявка;

подготовка проекта договора аренды земельного участка.

31.3. При предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:

публикация сообщения о наличии земельных участков;

* при предоставлении земельного участка в результате проведения торгов:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

подготовка проекта распоряжения о проведении торгов в форме аукциона, его согласование и подписание;

* при предоставлении земельного участка без проведения торгов:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

публикация сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков;

принятие постановления о предоставлении земельного участка в аренду в случае, если по истечении 30 дней после публикации сообщения имеется только одна заявка;

подготовка проекта договора аренды земельного участка.

3.2. Прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов.

3.2.1. Прием и регистрацию заявлений о предоставлении в аренду земельных участков с приложенными к ним документами (далее – заявления) осуществляет Администрация.

3.2.2. Заявление может быть подано заявителем или его представителем в Администрацию или направлено посредством почтовой связи заказным письмом с описью вложения.

3.2.3. После регистрации заявление поступает для рассмотрения в установленные сроки в Администрацию.

3.1.4. После получения заявления специалист, которому письменно поручено рассмотрение заявления (далее – исполнитель) несет персональную ответственность за сохранность документов вплоть до окончания процедуры оказания муниципальной услуги.

3.2. Рассмотрение заявления.

3.2.1. Исполнитель осуществляет рассмотрение заявления на предмет его соответствия действующему законодательству и устанавливает возможность рассмотрения заявления по существу.

3.2.2. Рассмотрение заявления осуществляется исполнителем в срок не более 5 дней с момента поступления к нему заявления.

3.2.3. Исполнитель проверяет:

полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя;

наличие документов, необходимых для рассмотрения заявления по существу;

соответствие представленных документов требованиям законодательства.

3.2.4. В случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо исполнитель в течение 5 дней подготавливает проект отказа в рассмотрении заявления и возврате заявления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления (далее – отказ в рассмотрении заявления).

В случае, если приложенные к заявлению документы не соответствуют требованиям законодательства по составу, форме или содержанию, исполнитель в течение 5 дней подготавливает уведомление о необходимости устранения выявленных замечаний или представления дополнительных документов, а также дополнительно вправе известить заявителя посредством телефонной связи. Рассмотрение заявления приостанавливается.

В случае не устранения заявителем замечаний в течение 30 дней со дня регистрации уведомления в Администрации исполнитель в течение 5 дней подготавливает отказ в рассмотрении заявления.

Отказ в рассмотрении заявления подписывается главой сельсовета и направляется посредством почтовой связи заявителю с приложением всех документов, являвшихся приложением к заявлению. Заявитель вправе получить отказ в рассмотрении заявления и приложенные к заявлению документы лично у исполнителя под роспись.

3.3. Подготовка проекта постановления, его согласование и подписание.

3.3.1. Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением администрации Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края.

3.3.1. Предоставление земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений или для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Исполнитель осуществляет подготовку проекта постановления администрации Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (далее –  постановление) о предоставлении земельного участка в аренду в срок не более 10 календарных дней с момента поступления к нему заявления, а в случае наличия замечаний к заявлению и/или приложенным к нему документам, - в течение 3 рабочих дней со дня устранения заявителем замечаний.

В случае выявления в процессе рассмотрения заявления и согласования проекта постановления оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду исполнитель готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду (далее – отказ).

Отказ подписывается главой сельсовета и направляется посредством почтовой связи заявителю с приложением всех документов, являвшихся приложением к заявлению. Заявитель вправе получить отказ и приложенные к заявлению документы лично у исполнителя под роспись.

3.3.2. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта или для целей, не связанных со строительством

3.3.2.1. Решение о проведении аукциона для предоставления земельного участка в аренду или о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов для строительства оформляется распоряжением администрации Павловского сельсовета Нижнеингашского района (далее – распоряжение).

Исполнитель осуществляет подготовку проекта распоряжения в срок не более 10 календарных дней с момента поступления к нему заявления, а в случае наличия замечаний к заявлению и/или приложенным к нему документам, - в течение 3 рабочих дней со дня устранения заявителем замечаний.

Исполнитель в течение 5 дней подготавливает уведомление о принятии решения о проведении аукциона для предоставления земельного участка в аренду. Уведомление подписывается главой сельсовета и направляется посредством почтовой связи заявителю. Заявитель вправе получить уведомление лично у исполнителя под роспись.

3.3.2.2. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов исполнитель подготавливает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов.

При предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, исполнитель подготавливает публикацию сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков.

Исполнитель в срок не более 5 дней осуществляет подготовку проекта постановления о предоставлении в аренду земельного участка, если по истечении 30 дней после публикации сообщения имеется только одна заявка о предоставлении земельного участка.

3.3.5. Постановление принимается:

*о предоставлении земельного участка в аренду:

- при предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения - в срок не более 30 дней со дня поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, если по истечении 30 дней после публикации сообщения имеется только одна заявка о предоставлении земельного участка в аренду, - в срок не более 14 дней;

- при предоставлении земельного участка для строительства:

с предварительным согласованием места размещения объекта - в срок не более 14 дней со дня поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

без предварительного согласования места размещения объекта, если по истечении 30 дней после публикации сообщения имеется только одна заявка о предоставлении земельного участка в аренду, - в срок не более 14 дней;

*о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов – в срок не более 14 дней со дня поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

*о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка – в срок не более 30 дней со дня поступления соответствующего заявления и необходимых документов.

3.4. Подготовка проекта договора аренды земельного участка.

Исполнитель осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду и направляет его заявителю посредством почтовой связи с предложением о заключении договора:

- при предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения - в срок не более 30 дней;

- при предоставлении земельного участка для строительства - в срок не более 7 дней;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, - в срок не более 7 дней.

Заявитель вправе получить проект договора лично у исполнителя под роспись.

3.5. Особенности организации предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах

3.5.1. Предоставление муниципальных услуг в многофункциональных центрах осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Постановлением Правительства Красноярского края от 23.11.2009 № 598-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Повышение качества оказания услуг на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в Красноярском крае» на 2010 - 2012 годы», муниципальными правовыми актами по принципу «одного окна», в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом, а взаимодействие с органами, предоставляющими муниципальные услуги, осуществляется многофункциональным центром без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

3.5.2. Многофункциональные центры в соответствии с соглашениями о взаимодействии осуществляют:

1) приём запросов заявителей о предоставлении муниципальных услуг;

2) представление интересов заявителей при взаимодействии с органами, предоставляющими муниципальные услуги, а также с организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг,  в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры;

3) представление интересов органов, предоставляющих муниципальные услуги, при взаимодействии с заявителями;

4) информирование заявителей о порядке предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах, о ходе выполнения запросов о предоставлении муниципальных услуг, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальных услуг;

5) взаимодействие с органами местного самоуправления по вопросам предоставления муниципальных услуг, а также с организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

6) выдачу заявителям документов органов, предоставляющих муниципальные услуги, по результатам предоставления муниципальных услуг, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

7) приём, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих муниципальные услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

8) иные функции, указанные в соглашении о взаимодействии.

3.5.3. При реализации своих функций многофункциональные центры не вправе требовать от заявителя:

1) предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных органов местного самоуправления либо органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе;

3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона № 210-ФЗ, и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг.

 3.5.4. При реализации своих функций в соответствии с соглашениями о взаимодействии многофункциональный центр обязан:

1) предоставлять на основании запросов и обращений федеральных государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц необходимые сведения по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности многофункционального центра;

2) обеспечивать защиту информации, доступ к которой ограничен в соответствии с федеральным законом, а также соблюдать режим обработки и использования персональных данных;

3) соблюдать требования соглашений о взаимодействии;

4) осуществлять взаимодействие с органами, предоставляющими муниципальные услуги, подведомственными органам местного самоуправления организациями и организациями, участвующими в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона № 210-ФЗ муниципальных услуг, в соответствии с соглашениями о взаимодействии, нормативными правовыми актами, регламентом деятельности многофункционального центра.

3.6. Использование информационно-телекоммуникационных технологий

при предоставлении муниципальных услуг

3.6.1. Предоставление муниципальных услуг в электронной форме, в том числе взаимодействие органов, предоставляющих муниципальные услуги и заявителей, осуществляется на базе информационных систем, включая муниципальные информационные системы, составляющие информационно-технологическую и коммуникационную инфраструктуру.

3.6.2. Правила и порядок информационно-технологического взаимодействия информационных систем, используемых для предоставления муниципальных услуг в электронной форме, а также требования к инфраструктуре, обеспечивающей их взаимодействие, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3.6.3. Технические стандарты и требования, включая требования к технологической совместимости информационных систем, требования к стандартам и протоколам обмена данными в электронной форме при информационно-технологическом взаимодействии информационных систем, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий.

3.6.4. Единый портал муниципальных услуг обеспечивает:

1) доступ заявителей к сведениям о муниципальных услугах, а также об услугах, предназначенным для распространения с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и размещенным в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестров муниципальных услуг;

2) доступность для копирования и заполнения в электронной форме запроса и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

3) возможность подачи заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий запроса о предоставлении муниципальной услуги либо услуги;

4) возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги либо услуги;

5) возможность получения заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий результатов предоставления муниципальной услуги, за исключением случаев, когда такое получение запрещено федеральным законом, а также результатов предоставления услуги.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляет глава сельсовета.

4.2. Постоянно осуществляется текущий контроль, специальный контроль осуществляется в связи с поступлением жалоб от заявителей.

4.3. Персональная ответственность специалистов, ответственных за исполнение административных процедур, закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

4.4. Контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей на предоставление муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Администрации.

               5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего

               5.1 Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего

        Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

 1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах,  либо нарушение установленного срока таких исправлений.

           5.2 Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

           1. Жалоба подается  в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо, в случае его отсутствия, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

           2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала муниципальных услуг, либо регионального портала муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

            3. Жалоба должна содержать:

            1).  Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

            2). фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

            3). сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

            4). доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

             4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб,  в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

              5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

               1). удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

                2). отказывает в удовлетворении жалобы.

                6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме, направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

                7. В случае установления, в ходе или по результатам рассмотрения жалобы, признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.».

Блок-схема оказания муниципальной услуги:

предоставление земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения

                         нет                                                               да

                                                                       да

                                                         нет

                                                                       нет                                                                  да                                      нет

Блок-схема оказания муниципальной услуги:

предоставление земельного участка в аренду для строительства или для целей,

не связанных со строительством, без проведения торгов

                         нет                                                               да

                                                                       да

                                                         нет

                                                               нет

нет                                                                                                                           да

                                                                                                          нет   да

Блок-схема предоставления муниципальной усдуги:

предоставление земельного участка в аренду для строительства или для целей,

не связанных со строительством, путем проведения торгов

                         нет                                                               да

                                                                       да

                                                         нет

нет                                                                нет                            да

                                     нет

                                                                              Приложение 1

                                                                              к административному регламенту

Форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации зданий, строений, сооружений и для целей не связанных со строительством

                                           Главе сельсовета

                                           ________________________________________

                                           от _____________________________________

                                         (для юридических лиц - полное наименование

                                           ________________________________________

                                        и организационно-правовая форма; Ф.И.О. гр)

                                          Адрес Заявителя ______________________

                                                         (местонахождение

                                          ______________________________________

                                          юридического лица, гражданина

                                          Телефон (факс) Заявителя _____________

                                          Иные  сведения  о   Заявителе      

                                          (юридическом лице):

                                          ИНН _____________ ОКПО _______________

                                          ОКОГУ ___________ ОКАТО ______________

                                          ОКОНХ ________________________________

                                          реестровый номер _____________________

                                         расчетный счет ________________________

                                          в банке ______________________________

                                          БИК ____________ кор. счет ___________

ЗАЯВЛЕНИЕ

            Прошу предоставить в аренду сроком на _________ (год, лет) земельный участок площадью __________ кв.м с кадастровым номером ________________________, находящийся по адресу: __________________________ _________________________________________________________________________,на котором расположен (ы) _____________________________(объекты недвижимости), для использования под (для)___________________________________

          В настоящее время испрашиваемый земельный участок используется мной на праве_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок,  свободен от прав третьих лиц.

Заявитель:  ________________________________________________________

Дата «____» _______________  г.

Приложение (опись документов):

                                                                                                             Приложение 2

                                                                                                           к административному регламенту

Форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства

                                           Главе сельсовета

                                           _____________________________________

                                           от __________________________________

                                         (для юридических лиц – полное 

                                          наименование

                                         и организационно-правовая форма; Ф.И.О.

                                         гр)

                                          Адрес Заявителя ___________________

                                                         (местонахождение

                                          _____________________________________

                                          юридического лица, гражданина

                                          Телефон (факс) Заявителя _____________

                                         Иные  сведения  о   Заявителе     

                                         (юридическом лице):

                                          ИНН _____________ ОКПО _______________

                                         ОКОГУ ___________ ОКАТО _______________

                                          ОКОНХ ________________________________

                                          реестровый номер _____________________

                                          расчетный счет _______________________

                                          в банке ______________________________

                                         БИК ____________ кор. счет ___________

ЗАЯВЛЕНИЕ

            Прошу предоставить в аренду сроком на _________ (год, лет) земельный участок площадью ________ кв.м с кадастровым номером ______,

находящийся по адресу: ______________________________________________,

для строительства _______________________________________________          

Заявитель:  ________________________________________________________

Дата «____» _______________  г.

                                                                                                                                 Приложение (опись документов):

Приложение 3

                                                                                                       к административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПОСТАНОВЛЕНИЯ
о предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам
находящегося в муниципальной собственности земельного участка

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Предоставить в аренду 

земельный участок из земель 

с кадастровым № ___________________________________________________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

для использования в целях ___________________________________________________________,

                         (разрешенное использование)

общей площадью ____________ кв.м на срок___________________.

2. 

заключить договор аренды Участка с

3. 

обеспечить государственную регистрацию договора аренды Участка в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”).*

Глава сельсовета                                                                                    

Приложение 4

                                                                                                           к административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ №______
находящегося в муниципальной собственности земельного участка

(место заключения договора)

На основании                                                                  

в лице                                                                                                       , действующего на основании

                                                                                                                                                                     ,

именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, и                                            

в лице                                                                                                                                                         ,

действующего на основании                                                                                                                   ,

именуемый в дальнейшем “Арендатор”, и именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель         

с кадастровым №                                                                                                                                 ,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

                                                                                                                                       (далее – Участок),

для использования в целях                                                                                                                       ,

в границах, указанных в кадастровой паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью                                                          кв. м.

Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

1.2. На Участке имеются                                                                                                                 .

2. Срок Договора

 Исчисление даты производится с момента вступления в силу постановления (распоряжения) администрации о предоставлении в аренду  земельного участка, указанного в преамбуле настоящего Договора.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами [1].

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно с момента принятия постановления (распоряжения) админитсрации о предоставлении в аренду земельного участка, либо с момента перехода Арендатору права аренды земельного участка в результате сделок с недвижимым имуществом.

                              3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет                                   

(                                                                                                                                  ) рублей

в                                                      .

3.2.Арендная плата по настоящему Договору начисляется с «______»____________200__г.

3.3. Арендная плата исчисляется со дня, следующего за днем вступления в силу постановления (распоряжения) администрации о предоставлении в аренду земельного участка.

В случае возникновения права Арендатора на недвижимое имущество, находящееся на арендованном участке в результате сделки, арендная плата исчисляется начиная со дня, следующего за днем государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

3.4. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.5. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до десятого числа первого месяца квартала, за который в носится плата путем перечисления на счет ________________

                                                                                                                                                       (реквизиты счета)

3.6.Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п. 3.5. Договора.

3.7. Арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия Договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, за период, предшествующий заключению Договора (первый платеж с _________ по ___________) в сумме  _________    (сумма цифрой) (_______________________) рублей, подлежит уплате в  течение тридцати дней с даты заключения                        (сумма прописью)

Договора.

3.8. Не использование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

3.9. Внесение арендной платы по настоящему Договору осуществляется отдельным платежным документом. В графе «Назначение платежа» обязательно указывается период, за который производится оплата, дата и номер договора аренды.

3.10. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются Арендодателю.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных п.2 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации, а так же при нарушении порядков и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, а также требований земельного законодательства.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.5.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя, в установленном порядке, сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

Преимущественное право заключения Договора на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия ограничений на дальнейшую аренду Участка, отсутствия нарушений им законодательства российской Федерации и (или) условий Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. В течение 10 дней после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю [2].

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия  содержания и  эксплуатации  инженерных коммуникаций,  сооружений,  дорог,
проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.9.Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о  всякой  аварии  или  ином  событии,  нанесшем  (или  грозящим  нанести)  Участку  и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.10.   После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по
акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4.4.11.   Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.12.   Заключать путем подписания уполномоченным лицом и скреплением печатью
дополнительные соглашения к настоящему Договору.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением п.6.3 настоящего договора, оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в
действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых
ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации,
Красноярского края,  органа местного самоуправления, Арендодатель вправе изменить
размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном Арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема - передачи.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и направляются Арендодателю для последующего учета [3].

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: 

Арендатор: 

10. Подписи Сторон

Приложения к Договору:Кадастровый паспорт Участка.

Расчет арендной платы.

Акт приема-передачи Участка

                                                                                                            Приложение 5

                                                                                                           к административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ

о  проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды

          В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Провести торги в форме аукциона (закрытого, открытого) по продаже права аренды земельных участков, находящихся по адресу:  _____________________________________________

                                                                                       (субъект Российской Федерации,

2. Определить организатором  торгов по продаже права аренды земельных участков, находящихся по адресу:  ________________________________________________________________________________

                                                                                       (субъект Российской Федерации,

________________________________________________________________________________

                             (уполномоченный орган)

3. Контроль за выполнением   распоряжения   возложить  на   ______________________________

4. Распоряжение  вступает в силу со дня подписания.

Глава сельсовета                                                                                    

                                                                                                                 Приложение 6

                                                                                                           к административному регламенту

Форма уведомления

об отказе в рассмотрении заявления

          Администрация

   Павловского сельсовета

 Нижнеингашского района

      Красноярского края

     ОГРН 1022400759314    

                  д. Павловка,

            ул.Центральная, 13

       Нижнеингашский район                                          

 Красноярский край, 663826

   тел./факс (39171) 22-2-73                                                

                             № ______________                    

 На №                     от ____________                 

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в рассмотрении заявления

Администрацией Павловского сельсовета Нижнеингашского района рассмотрено Ваше заявление от «__» ___________ 20__ года о предоставлении земельного участка в аренду.

            Уведомляем, что согласно проведенной экспертизе предоставленного пакета документов, на основании подпункта 2.8.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду» принято решение об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в аренду ________________________________________________________________________________________

                                            (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)

по следующим причинам ____________________________________________ 

                           (указать причину отказа)

Глава сельсовета                           ________________       _________________

                                                                    (подпись)                      (расшифровка)

                                                                                               Приложение 7

                                                                                                          к административному регламенту

Форма уведомления

об отказе в предоставлении земельного участка

       Администрация

   Павловского сельсовета

 Нижнеингашского района

      Красноярского края

     ОГРН 1022400759314    

                  д. Павловка,

            ул.Центральная, 13

       Нижнеингашский район                                          

 Красноярский край, 663826

   тел./факс (39171) 22-2-73                                                                                                             

                             № ______________                    

 На №                     от ____________                                       

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в предоставлении земельного участка

Администрацией Павловского сельсовета Нижнеингашского района рассмотрено Ваше заявление от «__» ___________ 20__ года о предоставлении земельного участка в аренду.

            Уведомляем, что на основании подпункта 2.8.3 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду» 

______________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)

по следующим причинам ____________________________________________ 

                           (указать причину отказа)

Глава сельсовета                             ________________       _________________

                                                                    (подпись)                      (расшифровка)

                                                                                                                                      Приложение 8

                                                                                                          к административному регламенту

Форма уведомления

о приостановлении предоставления муниципальной  услуги

       Администрация

   Павловского сельсовета

 Нижнеингашского района

      Красноярского края

     ОГРН 1022400759314    

                  д. Павловка,

            ул.Центральная, 13

       Нижнеингашский район                                          

 Красноярский край, 663826

   тел./факс (39171) 22-2-73                                                                                                              

                             № ______________                    

 На №                     от ____________                                    

УВЕДОМЛЕНИЕ

о необходимости устранения выявленных замечаний

Администрацией Павловского сельсовета Нижнеингашского района рассмотрено Ваше заявление от «__» ___________ 20__ года о предоставлении земельного участка в аренду.

            Уведомляем, что согласно проведенной экспертизе предоставленного пакета документов, на основании подпункта 2.8.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в аренду»» принято решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги ______________________________________________________________

                            (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)

по следующим причинам _____________________________________(указать причину отказа)

необходимо представить _____________________________________________

                                                                    (наименование  документа)

Глава сельсовета                                ________________       _________________

                                                                    (подпись)                      (расшифровка)